Ремонт и строительство

У нас уже предсказывают подорожание по весне. Ну , это по весне всегда и так происходит.

Не факт, весна в этом деле не показатель...

Цены медленно, но повышаются и это факт... В настоящее время (по крайней мере у нас) наступает небольшая нехватка недвижимости как на первичном так и на вторичном рынках, которая однозначно, кто бы чего тебе не говорил, приведет к повышению цен на недвижимость. Искусствено это создано или нет мне не известно, но судя по тому, что темпы строительства с 2009 года значительно снизились можно однозначно сказать, что это результат, закономерность... Мой совет, покупай и покупай именно сейчас... хотя нужно было покупать в конце 2009 начале 2010. Это моё мнение, я не претендую на истину, но цены говорят сами за себя...

Да и еще совет... Если будешь оформлять через агенство недвижимости торгуйся с ними на счет "%" . На дворе хоть и кризис но они просто охренели))))))))))))))

 

Инфляция обесценивает деньги (и рубли, и валюту) - и цены растут.

Недвижимость - лучшее вложение от обесценивания.

Если нет денег на вложение в недвижимость - трать на себя (семья, образование, здоровье, и т.п.), не копи.

Не жди от жизни НИЧЕГО, и не будет ни разочарования, ни депрессии.

одно из лучших но не лучшее

смотря для каких денег

можно точнее

При которых человек думает - "а не купить ли мне квартиру".

Я не пойму о чем ты...

Покупка квартиры ради вложения денег не самый лучший выбор... Это определенный риск. Он был и остается. Много людей заморозили на неопределенное время деньги вложив их в недвижимость в начале кризиса.

А какие альтернативы?

Вложить их в бизнес (или в золото, или на депозит) - меньший что-ли риск?

обменять... на вотку!

Печень среднего человека способна пропустить через себя примерно 200 литров спирта, это примерно 1 тонна водки (2 тысячи бутылок). Дальше - алкогольный (жировой) гепатоз, цирроз, смерть или пересадка печени (примерно столько же по деньгам).

Получается - сколько вложишь, столько потом и выложишь.

Золото, и уже не первый год.

Тем более с его продажей сейчас всё тип-топ.

В чем покупать? В монетах, в ломе, в слитках, в коронках? В чем?

И что с ним будет завтра?

Тогда уж - в землю. Причем лучше - не в России.

Зайди в банк и всё станет ясно)))) С землёй сейчас таже проблема что и с квартирами домами... Я промышлял с/х землей... сейчас на этом рынке полная жопа...

Если только в слитках,или работаеш с ним.

Я работаю с недвижимостью)))) К сожалению - с золотом нет, хотя так хотелосьбы)))))))))))))))

Посмотри динамику роста и падения цен на недвижимость и аналогичную статистику по драг метеллам...

Всё станет понятно.

Если нужно сохранить и на копейку приумножить, в рамках конечно же - то золото...

Если нужно приумножить в разы то это уже другой вопрос. Недвижимость под большим вопросом. 2003-2008 год - ДА недвижимость "выстреливала" в разы, но не сейчас, хотя динамика роста прослеживается и прослеживается четко...

Изделия из золота всегда приймут за пол цены ,вчём выгода?

Я не о ломе говорю... Посмотри условия банков.

Слитки да.

"Металлический вклад"

да. Посмотри допустим у Сбербанка

Отдать деньги Сберу - ну уж нет.

ВТБ и Сбер - это только если в России останутся только эти банки )))))))))))

При чем тут деньги?

включи НТВ, комедия с Мавроди

Романов? Видел?)))))))

17% - за...

Вкладывай и будешь как твой принц)))))

IMHO, рынок золота нынче - чисто спекулятивный (как и многие другие). Какой-нибудь "игрок" может обрушить его за 1 день. Ну и нафиг мне тогда эти "железки". Уж лучше в водку вложить, как предлагалось выше :)

Деньги в пирамиды я никогда не вкладывал, и другим не советую.

В водку? Можно))))))))

Я в доле)))))))

Не может не радовать, что в России еще остались люди, готовые с ходу про...ть 18% от вложенного))

ты планируешь в один день купить и тут же продать?)))

Мои планы это одно, а столь фееричное вложение средств-другое)

В общем, Романов выше правильно написал, и это пройдет

Ну почему же фееричное... Я не вкладывал в это, но вот народ как бы не жалуется и потихоньку продает железяки, не потеряев при этом почти ничего, а наоборот заработав)))

таких примеров можно где угодно найти, но это ни о чем не говорит

Наверное все же так: если у тебя есть деньги на покупку жилья, а самого жилья нет - купи жилье. Если жилье есть, и есть свой бизнес - вложи в развитие бизнеса. Если нет бизнеса - положи на депозиты в разные банки (не более чем по 500 тыс.руб. в каждый банк) , и в разной валюте. Ну наверное, как-то так.

Золото надежнее всего если хочется сохранить.

Жилье не подешевеет налоговая нагрузка возрастает, загнали всех в гопнические сро административные барьеры не убрали.

Сохранишь или потеряешь - будут решать несколько человек в Китае, если я правильно понимаю

Китайчонки в тесной связке с звездно-полосатым желудком так что посмотрим)

Нет, наверое в землю вкладывать - тоже уже не так выгодно, может даже оказаться - убыточно.

Я вчера разговаривал с арабом (принц из Саудовской Аравии - нефтяная держава, типа как и мы). У них там так - КАЖДОМУ гражданину страны королевство  один раз выделяет участок земли под строительство дома (квартир у них нет). Пожизненно и бесплатно. Для стоительства бесплатно выделяют от государства КАЖДОМУ однократно 50 тыс.$ (постройка современного двухэтажного дома с отделкой стоит там примерно 150 тыс.$).

Средняя зарплата после коледжа - 2-3 тыс.$ / мес., а если с высшим образованием - 5-6 тыс.$/мес. При этом товары и услуги не облагаются пошлиной (то есть более дешевые). На рождение каждого ребенка - премия от государства (достаточная чтобы его вырастить и выучить в университете).

Он сам живет в глухой провинции (600 км. от столицы), но вблизи Шарм-Эль-Шейха (15 минут езды). Его дед прожил 120 лет, отцу 78. Говорит, что для них это норма.

А мы тут нищие, и мрем как мухи  :(

у нас тоже есть шейхи и их дети живут лучше чем в саудовской аравии )))

Топганс, ну тебе короче ответили...

Надо смотреть статистику ввода и нулевых циклов в Уфе по годам и многа думать

Я покупал квартиру по 38000 ру/метр кв. Сейчас в моем доме продают квартиры оставшиеся от 44000 до 50000 за метр-прошло полтора года, цены начали расти с лета 2010 года.

В июне 2010 купил ребенке квартиру с отделкой но без сантехники. Платил по 40 тыр./квадрат. Причем, из-за того, что это однушка,  цена квадрата была выше чем в двушке или трешке. Сейчас за такую же просят 46 тыр/квадрат.

Так что, да. Благосостояние растет )))))))))

я в черновой отделке покупал...в Питере, что, дешевле?

Пока не смотрели. Смотровой будет 25-го января. Кроме того, там еще при покупке было условие 100% проплаты единовременно. 1,6 лимона сразу. Но при этом такая же квартира с графиком выплат стоила  1,85 лимна.  Так что "захочешь жить - и не так раскорячишься" )))

Тут уже поменял себе холодильник и стиралку. Надо же молодежи помогать (и все в ущерб своему новому авто )))))))))) (ну да Будда с ним, еще куплю ) )

вот таки дела...в Самаре однушки от 2 млн..при площади от 40 метров..

Так это смотря где брать. Питер большой. Я брал по 78000м2

Я брал по 78000м2

У "богатых" свои привычки

Квартирами за работу рассчитывались.

Ты их потом пристрелил или пусть живут ? )

Видишь ли варианты Шушар Девяткин и Колпин меня не устраивают.

А мне наоборот удобно. Там живет моя маман, брат с семьей, ну и ребенка с родственниками девушки )

У меня одна квартира в Санкт-Птерберге (трешка) и еще одна в Санкт-Петербурге (Колпино) ))). Тоже трешка (там живет маман). Сын не хочет жить со "старперами". Оно и понятно )))

Девушка у него (по странному стечению обстоятельств) ))) тоже из Колпино. Ее родители живут там же. Поэтому место покупки было определено "по умолчанию" )

Тоже 40 метров.

Ну да Колпино, Шушары, Парнас, Девяткино еще в эти ценники вписывается.

В Коппино в связи с новой трассой попристойней стало ездить.

теперь ясно...

sulov

 У меня коллега по работе ( натсоящий полковник в отставке) взял дешевле. ) В самом конце Красного села ))))

 Я ему соболезновал )

А что касается Колпино и прочих Парнасов с Девяткино - так это уже как-бы нормально.

Я например, из Колпино до Невского долетаю быстрее чем с Науки )

Пишу как риэлтор. Занимаюсь я продажей только новостроек. В большинстве своем в Москве. Так вот по поводу цен.

Компания в которой работаю продает несколько обьектов на эксклюзиве. Продаем несколько будущих микрорайонов в Москве. С начала продажи цены только растут.

Подоражание происходит каждый месяц, от тысячи до трех за квадрат. Да и отдельные дома, так сказать точечная застройка тоже дорожает.

Падать они не будут.

Не сочтите за рекламу. Сейчас есть несколько хороших обьектов на этапе строительства. Где действительно можно купить квартиру не дорого.

Например новокосино. Там будет 15 домов серии П44Т и П44К-панель. Только не надо писать что там кидалово, обман и так далее.

Сейчас там поле. Стройка начинается в марте этого года. Ключи 1-й квартал 12 года. По поводу повышения цен. Например когда там только открылись продажи, а это ноябрь 10 года 1-ка там стоила

Два миллиона двести, 2-ка 3 400 миллиона. Сейчас 1-ка 3 миллиона, 2-ка 4 миллиона. Вот вам и подоражание. И это не предел. Кстати на вторичке сейчас в Новокосино 1-ка стоит 5 лямов. Метро там уже копают, открытие середина 12 года.

Вот и считайте сами скока там будет стоит готовая квартира.

У нас был такой обьект уже один. Те кто искал жилье слышал наверняка про Ботанический сад на ВДНХ, там 22 дома и на Алексеевской два дома.

Тоже говорили что обманут и.т.д. Те кто не испугался и купил, оказались с квартирой. Те кто вложил деньги очень хорошо заработали на последующей продаже.

В новокосино у нас сотрудники себе купили квартиры многие.

Да я и сам в принципе планирую там себе брать 3-ку, но ближе к окончанию строительства. Почему? Потому что не готов снимать квартиру год. Снимал 5 лет, знаю что такое. Да и дочка привязанна к садику и подготовительные в школу.

Второй хороший обьект в Царицыно. Тоже цены дорожают каждый месяц. Но покупают все равно. Так как дорожает везде. И кстати царик ЕДИНСТВЕННЫЙ ОБЬЕКТ в России, где есть бесплатная страховка Росно на всю сумму квартиры. Страховка действует после получения собственности еще пол года.

Там тоже однушки были вначале 10 года 3 ляма, сейчас 4 с половиной.

Про другие обьекты, которые продаем не мы, говорить не буду, так как не знаю. Но знаю то, что наш генеральный очень бьется за имидж. По Москве мы уже на первом месте по продажам новостроек. (То есть обьекты продаем проверенные) По россии выйти на первое место вопрос времени.

 

так на нулевом цикле застройщик вродь не имеет право деньги брать?

Имеет. Мы же продаем не один обьект.

 

А строить он за какие будет?

Это мне вопрос? Если мне, то за те и будет строить которые заработает сейчас при продаже первых квартир.

Мы там уже практически два дома продали из 15. Процентов по 70 каждого.

Себестоимость то понятно что ниже продажной цены.

нет, не тебе. Альманзору.

должОн строить сначала на свои...

Должен)))

У меня в вечер воскресенья мыслЯ такая возникла: в Р-н-Д воможно замять почти любое уголовное дело (ну разве что по поводу убийств, разбоев и т.п не в курсе), цена вопроса торгуется вокруг 1.5 ляма (может быть значительно больше и меньше, это как ориентир), что примерно соответствует цене 1К-квартиры, мне известно о трех случаях за последние ~1.5 года, статистика небольшая но какая есть
Вот интересно стало, сохраняется ли это соотношение в ценах в других городах?
Хочется уточнить таксказать некоторые экономические аспекты проживания на просторах нашей необъятной Родины, а где я еще смогу такой вопрос задать?
Жаль Юрист давно не заглядывал...

антиресно дефки пляшут

Действительно.

не флудим

в москве цены поползли вверх, регионы скоро тоже будут расти. Хорошо ли то что год назад моя хата стоила 1.3, сейчас уже 1.8  понять тоже сложно.